Chuyên gia tài chính TS. Lê Xuân Nghĩa cho biết, trước sự ảnh hưởng tiêu cực của đại dịch Covid-19, cùng việc siết chặt cơ chế chính sách liên quan đến tiền tệ của Ngân hàng và thủ tục cấp phép đầu tư đã khiến cho thị trường bất động sản nói chung bị giảm sút trong thời gian gần đây, nhưng thực tế qua nhiều phép thử có thể khẳng định thị trường bất động sản đang không bị “đóng băng”.
Ngoài ra, những trục trặc liên quan đến Condotel có thể Nhà nước sẽ có thêm một số điều chỉnh liên quan, để đảm bảo sự phát triển cho thị trường ổn định, lâu dài.
“Riêng đối với sản phẩm BĐS khu vực ven biển còn rất nhiều tiềm năng phát triển, vì hầu hết những nhà phát triển bất động sản lớn đều đã có mặt ở những vùng ven biển, sự có mặt của họ sẽ giúp cho hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ, nâng cấp, kéo theo đó là giá trị bất động sản ven biển cũng được nâng lên. Mặc dù thời điểm này đang khó khăn, nhưng về dài hạn tôi tin tưởng rằng bất động sản ven biển sẽ tiếp tục phát triển và dẫn dắt thị trường”, TS. Lê Xuân Nghĩa nhận định.
Với tiềm năng to lớn về SỞ HỮU & LỢI NHUẬN- BĐS GẦN BIỂN của Việt Nam đang trở thành sản phẩm được giới đầu tư tại VN lựa chọn là kênh đầu tư hàng đầu đầy tiềm năng .
Trong khi nhu cầu của loại hình BĐS này được đánh giá là tăng mạnh trong thời gian tới thì quỹ đất giới hạn và rất khan hiếm.
➡ Quỹ đất hạn chế, du lịch tăng trưởng nóng
Du lịch Việt Nam được ví như viên ngọc tiềm ẩn với rất nhiều tiềm năng tăng trưởng. Trong 10 năm, ngành du lịch Việt Nam có sự tăng trưởng ấn tượng, đặc biệt là 3 năm gần đây (2018 – 2020 ) lượng khách du lịch đến Việt Nam đã tăng gấp đôi.
Để thúc đẩy tiềm năng của ngành du lịch, vừa qua Thủ tướng đã phê duyệt Đề án “Cơ cấu lại ngành du lịch đáp ứng yêu cầu phát triển thành ngành kinh tế mũi nhọn”, trong đó đề ra những mục tiêu cụ thể phấn đấu đưa Việt Nam vào nhóm các nước có ngành du lịch phát triển hàng đầu khu vực Đông Nam Á.
Đề án phấn đấu đến năm 2025 tổng thu từ khách du lịch đạt 45 tỉ USD.
Tổ chức Du lịch Thế giới thuộc Liên Hợp Quốc (UNWTO) công bố danh sách các quốc gia tăng trưởng du lịch nhanh nhất thế giới năm 2019, trong đó Việt Nam đứng thứ 7.
Theo các chuyên gia kinh tế, với tiềm năng phát triển nhanh chóng của thị trường du lịch, Việt Nam sẽ tiếp tục là thị trường nóng cho các loại hình BĐS ĐẤT NỀN CÓ VỊ TRÍ GẦN BIỂN VỚI PHÁP LÝ RÕ RÀNG.
Trong khi quỹ đất thích hợp để phát triển có giới hạn, nhu cầu ngày càng tăng sẽ dẫn tới khan hiếm các loại hình BĐS này trong thời gian tới.
LỢI NHUẬN KÉP TỪ VIỆC ĐẦU TƯ BĐS CÓ VỊ TRÍ GẦN BIỂN VỚI PHÁP LÝ RÕ RÀNG !
➡️ GIÁ CAO – NHÀ ĐẨU TƯ VẪN CHUỘNG 👍
Theo một đơn vị môi giới tiết lộ, hiện một bộ phận khá lớn khách hàng Hà Nội, TP.HCM chấp nhận đi xa tìm cơ hội nếu có dòng sản phẩm tốt. Liên tục thời gian qua, thị trường đất nền ven biển tại nhiều khu vực, đặc biệt là các khu vực dọc ven biển miền Trung chứng kiến cuộc săn tìm ráo riết của các nhà đầu tư. Nhu cầu tăng cao, trong khi nguồn cung không nhiều, đã dẫn đến thực tế khá nhiều dự án ven biển được bán trong thời gian qua có biên độ tăng giá rất mạnh.
Vì vậy, đa phần nhà đầu tư đều nhắm đến BĐS gần biển có khoảng cách di chuyển khoảng 3-5 km. “Đất nền gần biển đều có giá khá cao nhưng giao dịch vẫn rất tốt. Khu vực này luôn nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư” – anh Nguyên nói.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Môi giới bất động sản (BĐS) Việt Nam cho rằng, các khu vực có lợi thế về du lịch và hệ thống giao thông thuận tiện, đặc biệt có kết nối bằng đường hàng không như Phú Quốc, Đà Nẵng, Khánh Hòa tiếp tục được đánh giá là các khu vực có tiềm năng phát triển cực mạnh về dòng BĐS Đất nền ven biển – có giấy tờ pháp lý rõ ràng là một lợi thế để có thể khai thác giá trị về kinh tế trong tương lai luôn đứng đầu bảng xếp hạng trong danh mục các loại BĐS.
Loại hình BĐS đất nền ven biển- sở hữu lâu dài này hiện rất khan hiếm và được xem là “phiên bản giới hạn” cao cấp đang được giới đầu tư săn lùng mạnh nhất trên thị trường hiện nay.
Hiện nay, BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam đang ở giai đoạn hấp dẫn bậc nhất trong khu vực.
Tại khu vực miền duyên hải Nam Trung bộ thuộc tỉnh khánh Hòa , được mệnh danh là thiên đường du lịch, Khánh Hoà được thiên nhiên dành cho sự ưu ái đáng ghen tị khi sở hữu những bờ Biển Đẹp nhất Việt Nam.
Nổi bật là biển DỐC LẾT với vẻ đẹp tựa như thiên đường, Được ví như Hawaii tại Việt Nam và được tạp chí Forbes Đánh giá là 1 trong 10 bãi biển đẹp nhất Việt Nam.
Với khí hậu ôn hoà quanh năm, phong cảnh hữu tình cùng nhiều danh lam thắng cảnh đẹp. Thị xã Ninh Hòa thuộc tỉnh Khánh Hòa Được bao bọc bởi núi và biển, thị xã Ninh Hòa sở hữu cảnh quan đặc sắc với bãi biển thơ mộng và nhiều danh thắng nổi tiếng hấp dẫn khách du lịch nghỉ dưỡng. Địa phương này cũng là nơi giao thoa của nhiều tuyến giao thông huyết mạch, cảng biển quốc tế thúc đẩy kinh tế của cả khu vực.
Nếu bạn đến du lịch Nha Trang và hỏi bất kì ai đó về bãi biển đẹp nhất ở đây, thì chắc chắn với bạn rằng câu trả lời nhiều nhất chẳng đâu khác đó chính là bãi biển Dốc Lết tuyệt đẹp. Khung cảnh nên thơ, hữu tình, cùng với mặt biển trong vắt soi bóng mây trời, bờ cát trắng tinh trải dài cùng những hàng dương xanh thẳng tít tắp tạo nên một bức tranh thiên nhiên đẹp ngây ngất lòng người. Có người từng nói rằng nhất định phải đến khám phá biển Dốc Lết một lần, ai chưa đến đây xem như chưa từng đến Nha Trang.
Được mệnh danh là “Hawaii” của Việt Nam, khu du lịch biển Dốc Lết thu hút đông đảo khách du lịch trong và ngoài nước đến vui chơi mỗi khi có dịp ghé đến Nha Trang.
Nằm cách biển Nha Trang chừng 49km hướng đi Quốc Lộ Bắc, tọa lạc trên mảnh đất kim cương của P. Ninh Hải, thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa, cách đất liền với biển, Bãi biển Dốc Lết đẹp long lanh như một thiếu nữ khiến cho những ai đặt chân đến đây đều “say như điếu đổ”. Sở hữu một bãi biển đẹp trong mơ như thiên đường, ẵm trọn thêm bãi cát trắng trải dài như chim bồ câu trắng một vùng trời.
Ngồi trên bờ biển nhìn lên trời cao mây xanh ngắt không gợn mây, nhìn xuống mặt nước trong xanh – sạch – đẹp, bước xuống đây tắm biển thì hết ý.
Khu du lịch Dốc Lết ở gần chợ hải sản, bạn có thể đến đây tham quan và mua các loại hải sản tươi ngon – bổ – rẻ như: tôm hùm, cua, ghẹ, cá… về nướng, làm lẩu rất hấp dẫn. Hơn thế nữa, bạn có thể di chuyển đến các khu vui chơi giải trí gần đây như đồng Muối, làng chài, vùng Hòn Khói, Hòn Hèo, hồ bơi, khách sạn… Nơi đây chắc chắn sẽ để lại cho bạn những ấn tượng, trải nghiệm khó quên và không muốn về.
Nhờ lợi thế được sở hữu bờ biển dài tới 10km và vô cùng nổi tiếng về vẻ đẹp hoang sơ thiên nhiên trời phú với du khách trong và ngoài nước. Đặc biệt nơi đây khí hậu rất trong lành – biển xanh – mây trời và sóng nước rất cần thiết cho sức khỏe của con người nhất là trong đại dịch Covid đang bùng phát dữ dội trong cộng đồng thì nơi đây lại là điểm đến số một của các nhà đầu tư biết đặt LỢI ÍCH KINH TẾ và LỢI ÍCH SỨC KHỎE lên hàng đầu.
Theo một đơn vị môi giới tại địa phương tiết lộ, hiện một bộ phận lớn khách hàng ở các tỉnh xa như Đắk Lắk, Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh… ngày thường lúc thời điểm dịch được kiểm soát thì nơi đây luôn nhộn nhịp các nhà đầu tư lớn nhỏ tìm về với hy vọng tìm kiếm cơ hội đầu tư với những sản phẩm đất nền có pháp lý rõ ràng. Trên thực tế Ninh Hòa sở hữu bãi biển Dốc Lết đẹp không thua kém gì bãi biển Nha Trang và biển Cam Ranh, về mức độ thuần khiết và trong lành còn có phần hơn. Nhưng mấu chốt quan trọng là giá bán bất động sản vẫn còn thấp hơn rất nhiều so với mức giá bán ra của loại hình BĐS BIỂN tại Nha Trang và Cam Ranh.
Vì môi giới trên cho biết :
Ở thời điểm hiện tại mức giá bán ra cho một nền đất có giấy tờ tại các phường như Ninh Diêm – Ninh Hiệp có giá dao động từ 40 đến 60 triệu / m2.
Tại phường Ninh Hải ở những con hẻm nhỏ cũng có giá cho một vài nền đất hiếm hoi từ 16 triệu đến 30 triệu / m2.
Và với những bất động sản này thì phụ thuộc vào vị trí càng gần biển càng khan hiếm và có giá trị cao.
Theo việc môi giới này cho biết rất khó để tìm được một sản phẩm ưng ý để giới thiệu đến khách hàng do mật độ dân số đã lấp đầy những khoảng trống, hiếm hoi lắm mới có được một nền đất có giấy tờ đầy đủ nhưng giá lại rất cao. môi giới này cho biết gia đình họ đã sinh sống tại phường Ninh Hải này trên dưới 20 năm nên nắm rất rõ từng khu vực và mức giá, Khẳng định chắc nịch những tin rao bán đầy trên mạng xã hội hoàn toàn là tin vịt để câu khách , còn giá thực tế tại các phường đều dao động ở mức thấp nhất là 16 triệu/ m2 và cao nhất có thể lên đến cả 100 triệu/ m2.
Loại hình bất động sản đất nền thổ cư đã có pháp lý giấy tờ đầy đủ là loại bất động sản vô cùng hiếm hoi. Thật may mắn cho vị chủ nhân nào tại thời điểm này có cơ hội được sở hữu những dạng BĐS mang giá trị thật này.
Nhóm phóng viên chúng tôi đành tạm biệt vùng đất có một bãi biển đẹp trên mức tuyệt vời – BIỂN DỐC LẾT. Ra về ai cũng có cùng tâm trạng rất quyến luyến nơi này, Đành hẹn DỐC LẾT một ngày không xa chúng tôi sẽ quay trở lại.
Thanh Niên